• 27265 просмотров
Семья из 12 человек может потерять дом после кредита в «Сбербанке»
После публикаций «Судоисполнителя никто не судит» и «Ещё один актюбинский бизнесмен пожаловался президенту» в «Диапазон» обратились ещё несколько предпринимателей. Фатима Шамсуева переживает, что её семья может остаться без единственного жилья.
На фото: Судоисполнитель Эбуов вошел в дом по-хозяйски и оценил его без собственника. || Фото из соцсетей
Искандер Вахитов, руководитель департамента «Сбербанка».|| Фото из соцсетей
Светлана Шашкова, руководитель АФ «Сбербанка». || Фото из соцсетей
После публикаций «Судоисполнителя никто не судит» и «Ещё один актюбинский бизнесмен пожаловался президенту» в «Диапазон» обратились ещё несколько предпринимателей. Фатима Шамсуева переживает, что её семья может остаться без единственного жилья.
49-летняя актюбинка Фатима Шамсуева 15 лет вместе с супругом занималась поставкой лесоматериалов из Башкирии. Но вскоре крупная московская компания выкупила права на вырубку леса, и многие предприниматели, в том числе и Шамсуевы, оказались вне рынка. В 2014 году они взяли кредит в «Сбербанке» для развития бизнеса. В качестве залога банк оформил единственный дом Шамсуевых.
– Мы взяли 12 млн тенге на 7 лет с эффективной процентной ставкой 19,6% годовых. Ежемесячно платили по 184 тыс. тенге. Платили вовремя, без задержек. Но в начале 2016 года я не смогла расплатиться, случился застой в бизнесе. В итоге 3 месяца просрочки. Мне сказали: если в течение недели не оплачу 530 тыс., то ежедневно будет идти пеня 6 тыс. Я объясняла, что сразу 530 тыс. тенге не смогу найти, нет таких денег, но по частям постараюсь. Но в банке твердо стояли на своем: 530 тыс. сразу.
Чтобы урегулировать ситуацию, Фатима Шамсуева встречалась с директором филиала «Сбербанка» в Актобе Светланой Шашковой. После разговора менеджеры банка выманили у Фатимы четыре бутылки элитного коньяка «Хеннесси», пообещав отсрочку платежа на 6 месяцев, после чего Шамсуева начала бы платить по новому графику.
– Впоследствии мне предлагали сумму долга разделить на 200 месяцев (16 лет). Я согласилась на эту отсрочку, но они ее не сделали, – вздыхает Фатима.
Вместо отсрочки Шамсуевой выдали решение суда о досрочном отзыве кредита, по которому она должна выплатить более 13 млн тенге вместе с пеней и госпошлиной 400 тыс. При этом в нарушение закона «Сбербанк» не уведомил ее о направлении иска в суд.
– Никакую повестку в суд мне не присылали. Все происходило без меня, также и оценка имущества, которую позже провернули судоисполнитель Эбуов вместе с оценщиком Ниетбаевым. По закону хозяин имущества должен присутствовать, объяснить, из чего сделан дом, из каких стройматериалов, выяснить, каким методом будут оценивать: сравнительным или затратным, – жалуется предприниматель. Со слов родных Фатимы, Эбуов и Ниетбаев проникли в дом без ведома хозяев, калитку им открыл соседский мальчик. Позже, при вручении акта оценки они вели себя вызывающе и даже по-хамски, бравируя своим поступком и не скрывая намерений продать дом за бесценок.
Фатима Шамсуева не согласна с суммой оценки ее дома.
– Дом оценили в 26 млн тенге. А за 2 года до этого другой банк, где я хотела брать кредит, оценил его почти в 38 млн тенге. А ведь за это время не изменился состав материалов. У нас частный дом в 203 кв. м плюс пристройка для сына площадью 130 кв. м, которую мы не успели оформить. Судоисполнитель Эбуов с оценщиком заявили, что неоформленная площадь не оценивается. Фактически это означает, что новому покупателю пристройка достанется даром. Мы подали жалобу на действия Эбуова.
Суд отказал в жалобе на действия судоисполнителя. Теперь предприниматель опасается, что после оценки дом продадут на аукционе с молотка за заниженную сумму.
– Мне юристы объясняли, что единственное жилье банк не имеет права забирать. Нас 12 человек: я с мужем, 4 сыновей, 4 внука и 2 снохи. Если они отберут наш дом, мы останемся на улице. Я не отказываюсь платить. Но у нас были контракты в России, а я не смогла выехать туда за деньгами, потому что мне закрыли выезд, и я теперь ничего не могу сделать, чтобы добыть деньги, – сокрушается Фатима.
У «Сбербанка» в Казахстане сложилась порочная практика. Даже имея залоги, намного превышающие по стоимости сумму долга, банк регулярно использует дополнительные механизмы воздействия на должников, закрывая им выезд за границу. Такая мера является моральным давлением и никак не способствует решению проблемы. О том, что у Фатимы есть бизнес-партнеры в России, для работы с которыми она и получала деньги, банку было известно еще при выдаче кредита. Но «Сбербанк», прикрываясь формальными процедурами, отбирает у женщины возможность восстановить свою платежеспособность, предпочитая лишить большую семью крыши над головой. Недобрые намерения банка проявились даже в том, что он поручил исполнительное производство частному судоисполнителю Талгату Эбуову, у которого все схвачено с оценщиками. Методам работы Эбуова однажды уже была дана оценка, специальная комиссии вынесла решение о его неполном служебном соответствии.
Между тем юристы раскрывают возможную версию продажи дома с аукциона. По вероятной схеме, в аукционе участвуют два человека в качестве покупателя. Один подставной, другой реальный. Когда регистрируют двух покупателей, есть всего лишь 5 дней для регистрации остальных участников. Если участники не появляются, то конкурс разыгрывают между двумя. И чтобы лишний покупатель не появился, организаторы не информируют о конкурсе, ограничившись выставлением лота на государственном сайте «Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества», а его не каждый видит. Во время аукциона цены идут на снижение, и дом уходит всего лишь за половину оценочной стоимости, которая изначально и так уже была сильно занижена.
К ситуации, с которой столкнулась Фатима, можно относиться по-разному. С одной стороны, проще всего занять элементарную позицию: «Взял деньги – верни!». Так принято во всем цивилизованном мире. Но при этом не стоит забывать, что в цивилизованном мире процентная ставка по кредитам в 5 раз ниже, чем у нас. Ведь, по мнению экспертов, ставка выше 18% годовых является совершенно неподъемной для бизнеса и рано или поздно приведет к его упадку. Напомним, что Фатиме Шамсуевой «Сбербанк» выдал кредит чуть ли не под 20% годовых!
К тому же в банках работают адекватные и грамотные специалисты. Которые объективно изучают бизнес-планы и оценивают возможные риски, перед тем как выдавать кредиты. А у нас менеджеры банков часто руководствуются сиюминутной выгодой в виде бонусов и премий за выданные кредиты, а порой и не гнушаются элементарного вымогательства. Банк берет в залог имущество со значительно большей стоимостью, чем сумма выданного кредита, и закрывает глаза на реальную возможность предпринимателя вернуть деньги.
А в случае возникновения просрочек по платежам банк не стесняется подключать к работе нечистых на руку судоисполнителей и даже коллекторов. К слову, мода на коллекторов пришла в Казахстан из России. И одним из любителей подобных схем является российский «Сбербанк» в Казахстане. Это и не удивительно, ведь руководителем департамента по работе с проблемными клиентами этого банка является Искандер Вахитов, гражданин России, не один год проработавший в российских подразделениях «Сбербанка» и делегированный в казахстанскую «дочку» для внедрения подобных методов работы с заемщиками.
Возможно, таким Вахитовым, Шашковым и прочим следует прислушаться к словам Президента о том, что не надо спешить душить бизнес, а надо давать ему возможность восстановить платежеспособность. Даже при «необъективной», по мнению Фатимы Шамсуевой, оценке заложенного дома в 26 млн, эта сумма залога в 2 раза превышает сумму долга по кредиту! Почему ей в качестве дополнительной меры закрывают выезд в Россию и лишают возможности собрать деньги для погашения долга? А вместо этого дают возможность таким Эбуовым растаскивать, как стервятникам, десятилетиями нажитое имущество.»
P.S. В настоящее время Фатима Шамсуева пытается в апелляционной инстанции противостоять действиям «Сбербанка» и судоисполнителя Эбуова и отстоять единственное жильё для своей большой семьи.
-
-
taxsist2
прокуратура на основании фактов. Скажу так действия судебных исполнителей могут не нравится, особенно должникам, это орган принудительного исполнения, по работе сам судился с этой корпорацией где-то получалось где-то нет, по факту решение суд вынес, повестку должен направлять и извещать суд, а не банк, банк возможно давал претензии,здесь не все раскрывается, идет обвинительный уклон судоисполнителя хотя он конечная инстанция. Хенеси тут причем,если дали взятку банковским работникам,а они вас кинули то так и называть надо вещи своими именами. А сам банк за это не отвечает. Все попахивает какой-то заказухой. Имхо.
-
taxsist2
Да,занозил ты г-н судоисполнитель,как вижу теперь,какждое твое исполнительское действие будет изучаться, жалобщиков понятно будет пруд пруди, давно в 2000-х помню историю одного молодого судебника, также пришел исполнять решение суда, привез повестку должнику, дом открыла женщина пенсионного возраста, пригласила войти, дома была еще одна женщина,в положении, он был с другим судебником, зашли говорят разъяснили, что так и так обязаны платить, сделали опись имущества, участвовали сосдеи, потом соседи ушли, они поговорили с должниками и уехали, далее на следующий день поступила жалобы на судебника мол толкнул беременную, та легла в больницу, пожилая женщина мол вступилась ее тоже скрутили,были сняты побои, далее визиты в надзорные органы, миллион пояснений, благо тогда не было инстаграмм шминстаграм, ФБ и такого давления через газеты. В итоге разобрались. Много ситуаций из личного опыта знаю,как судебников давят. Эбуов не судья он исполнитель, если нарушения есть должен решать суд и
-
-
taxsist2
а какая разница под залог единственного или нет, играет роль оценки для кредита и все,а сколько там у него, 1 дворец или 100 халуп значения нет, только его цена. Полстраны так квартиры купили в залоге сидят, машины также первоначалка и та же собственность в залоге. При чем тут риск менеджеры, банк ничего не потерял,вовремя среагировал и вытащил свои бабки, когда клиент тонет, то либо с ним уходишь либо ликвид надо вытаскивать и закрывать дыру,это бизнес ничего лишнего,тут не благотворительность.
-
taxsist2
у меня сосед Вася заслуженный труженник, водитель, пашет аки конь, имеет помпу и гоупро и подвох охотник, всех будем грести под одну гребенку))) с рыбалки приезжает с 2-3 рыбешками, за зиму ни разу не видел,что что-то подстрелил хотя уезжают ребята за тридевять земель, затрат больше. Судебники пашут тоже поверьте, хотя конечно еще те субчики, но там выживает сильнейший, постоянно врагов наживают, у всех связи, или чинуши кроют кого-то или заказухи в сети сми и т.п не завидую их работе.
-
-
-
-
-
-
-
1870
не читая и не вникая в статью увидел первое фото и вспомнил старое - "подводная лодка в степях Казахстана". Так мы обычно говорили на Байконуре, когда прибывали офицеры ВМФ СССР для испытаний своих ракет. Необычно было видеть моряков в черной форме, с кортиками на нашем ландшафте. В общем, это так к слову.
-
-
-
-
taxsist2
точно так Псаки помнится из соцсетей доказуху искала пока не докажут,что чел при исполнении решения суда по данному жалобщику не нарушил закон,что подтверждается лишь отменой постановления судом то остальное лишь предположения и то,что,как и многие другие может бухнуть, рыбачить, охотиться, иметь любовницу, любовника даже это лишь попытка придать негативный облик, любимая тема и народ всегда клюет, достаточно кинуть "кость", что чел относится к власть имущим, не важно,что он частное лицо, отбирает последнее у сирых и бедных. Не важно,что исполняет решение суда. Давайте объективно, имеется отмена его постановлений? пока таковых не вижу,а по сему парень красавчик. Время покажет канешна, его не знаю, но пока много смотрю комерсов напряг. Может банки к нему скидывают решения или палата отписывает т.к имеет хватку и прет
-
-
-
-
VIP Pest
Если быть авантюристом.вообщем с мечом пришёл от него и уйдёш.Дом подготовить лишнее убрать,вообщем всё предусмотреть и подпалить.пожар организовать.главное чтоб стены уцелели.окна и двери даже крышу мона поменять.ещё лучше сделать.пожить мона в пристройке не зарегистрированной..на все 100 ни каких торгов не будит.ни кто не захочет покупать такой дом.одно дело если всё сгорит вот тогда действительно капец... а так всё можно предусмотреть чтоб время оттянут,,да и пристройка есть,.не на улице же будут жить.есть ещё пару вариантов.но об этом тут не напишишь.
-
-
-
-
pcproman
"Коваленко А.Е активно выступает за включение в охотничий вид, чтобы прекратить этот беспредел со снегоходами , потому что козы у них столько , сколько у нас зайцев. Под видом охоты на волка без косули никто у них не приезжает. Будем надеяться, что Комитет также легко узаконит волка , как легко запретил весеннюю охоту. В том случае, если численность волка вырастет, охотпользователи предлагают выдавать разрешения на отстрел на снегоходах только специализированным бригадам охотников. "
-
pcproman
"В данное время охота на волка на снегоходе разрешена только егерям, работникам терринспекции, спецразрешения которые выдавались еще 2 года назад отменены. Рассмотрение вопроса о включении волка в охотничий вид сейчас активно обсуждается, на этом настаивает и Кансонар. То что численность волка сейчас в области ниже нижнего, говорит тот факт, что последние два года даже акимат не выделяет средств на закуп шкур у населения. Последние годы активно общался с волчатниками , занимался таксидермией, поэтому вел опросный учет добытых волков даже по районам области: зима 2012-2013 г - 153 особи (из них 71 в Иргизе на сайге); 2013-2014 - 50 (21 Иргиз); 2014-2015 также около 48-55.В этом году точно знаю в Мартукском районе добыли 7 особей."
-
-
-
В Туркменистане назначены досрочные выборы: Бердымухамедов принял "решение о себе"
1.2,3 президент Туркменистана, эволюционный процесс второго президента, эволюция бывает и так. -
Сергей Морозов провел дуэль взглядов с бразильским бойцом (видео)
Хороший бой гладиатор смотреть будем. Шоу. Пари между собой (500,1000 тенге ,это небольшие деньги, но очень интересно и захватывающе) Дамы и Господа ,делаем ставки. -
Будет ли в реке Сазда вода в 2022 году?
Дамы и Господа ,что за тишина? У вас столько вопросов и реплик к облакиму, а тут тишина. Люди понимают ,что облаким Ондасын Уразалин назначен президентом... -
Будет ли в реке Сазда вода в 2022 году?
Разговорился сегодня с Германией. Там у них полным ходом дорожает всё. Особенно бензин сильно подорожал, мясо, короче продукты питания. У нас в городе тоже поднимутся... -
Для кого работают народные избранники. Мнения актюбинцев
Ну и где же главная информация - чем они должны заниматься, и где их искать? -
Будет ли в реке Сазда вода в 2022 году?
Рабочие дни акима Актюбинской области Ондасын Уразалина. -
Из-за ЧС не было интернета, а «Байнур и П» выставил полный счет. Почему?
Как в анекдоте, не прокатило..., вычёркиваем :) -
Для кого работают народные избранники. Мнения актюбинцев
Может сам депутат напишет пару дней свое депутатства. Было бы познавательно почитать на диване. -
Для кого работают народные избранники. Мнения актюбинцев
Просто мнение: вы же понимаете, что с улицы гражданина не возьмут. Все имеют бизнес, знакомства, группы, кланы. У многих там уже прописка, днюют и ночуют.... -
Увеличат ли казахстанским школьникам учебный год?
А чем плоха советская система образования? От неё только что и осталось - это 34 учебных недели, всё остальное похерили. При прежней методике преподавания, оценочной...
Комментарии 28